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[热议中]沈阳房价必然要跌的几个原因

[热议中]沈阳房价必然要跌的几个原因

房价必须跌:
7 E; o: O7 Y) J8 L' L一,我们沈阳房价现在是北京上海等城市的80%,可是我们中高层的人均收入只是北京上海人的40%,按照这样的比例来计算沈阳的 平均房价格最少还要降50%以上才算合理.这还没算我们沈阳前几 年下岗的人员和近期由于金融危机导致的事业人员,这些人站沈阳总人口的60%,许多家庭一家三口还居住在一个不满50平的小房子 里面.都吃不起猪肉了还能谈得上买房子吗?我们沈阳的底子差,刚刚生活才有好转,听了20年的房奴概念刚刚从我们耳边消失3年,就又回到了我们的身边.
8 ?8 K. |$ A1 C, ?/ }1 Y二,房子价格是按照人均收入水平的倍数来订的,美国欧洲房子泡沫没天新闻都在报道,可他们的房价只是老百姓人均收入的5倍左右,而我们中国的是10倍多,居世界第一位,欧洲人的月均收入在3万到4万人民币,欧洲一般百姓的房子也不过就2百万左右,这个比我就不给大家算了,自己拿着工资条对照下,我们的房价高到什么程度.
) _' B$ I1 p5 g( k6 P. |三,首先我很佩服我们的领导人,他们在看到中国有可能产生次贷危机时候,快速坚定大胆的出台了一系列政策,让我们免受了和美国人民一样的痛苦.回归正题为什么国家要救市,由于前段时间中国放贷过于容易虽然有效避免了次贷危机,可还是不能避免很多房产的坏帐,这样国家为了保本就不得不出台政策帮助那些一夜巨富的商人们,政府是有苦衷地,请大家不要怪政府,希望不太差钱的朋友们现在抓紧时候购买房产,帮助我们的政府度过这次难关,我代表政府代表人民谢谢您了.
& v6 D+ V3 i- u四,提醒各位需要够房人一句,相信自己的判断,不要随便听取周边同志的意见,你不防体会一下,问别人意见的都是需要购房者,而能够随意说出意见的都是不需要购住房的人群,里面有抄房的,中介,地产商,还有以拥有许多房产的人.他们的意见几乎是统一的,房价会继续上涨,而真正需要购房的人是很少说意见地,大多数都是去问.现在房产商已经坐不住了,要买房子的至少熬到明年,着急结婚的租个房子结婚,要是遇到那种不买房子不结婚的老婆,就踢了不要了,免得买了房子以后分家产还困难,国外很多都是租房子结婚的.' l5 ]# X" z6 h* s8 J  O
五,其实现在沈阳的房产早就供大于求了,每个楼盘都有大两卖不出去的房子,千万不要被地产商制造出的假象给骗了,现在沈阳房拖的市价是一个人10元一天外加中午饭,当你去交定金和预付款的时候,会有一两百人在你身后排队,想象一下有这么多人买房子他们还打折做什么啊,我前几天去买房子就遇到这样的情况,看中个楼盘还没定价但先交定金,交定金的候是人山人海,我都害怕自己买不到好楼层啊,看好多人办两张三张预定卡时,我也办了两张,定价出来了小弟对此定价不满意想要退款时,一个大馅饼砸到了我的头上,正在与地产商电话研究退款细则同时,只听电话那边传了好信息,说我的牌号,通过摇奖设备结果显示可以第一个选房,一个楼盘和我竞争二三百人瞬间都消失了.最后我还决定把馅饼让给了第二位.但是退了3个星期了还是没拿到钱.
, ?9 i$ q. L; C/ {  h* H这些现象都说明沈阳房价正在下跌和必须下跌.
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说得好,留着钱吧,还会跌的
大家看了以后打几个字顶上去,顶的越多看的人就越多,大家就越团结
北京上海一线城市的房价已经降了,沈阳也快了
看的都尽量回贴啊,打几个字就可以.最好发表自己的意见.不顶的话就到下一页去了,看的人少效果就不好了,我们沈阳人要团结
大实话!
中国人的抗压能力确实强哈!
中国人的抗压能力确实强哈!
说的好,其实在中国也就只有老百姓关心这个问题,某些强人他们想买房子总是能买到内部房价,所以老百姓就自己努力吧.越是艰难越是眼坚持
楼主说的挺有道理,当前经济形式不好,国家也在调整,利率降了,交易税也降了,为了刺激老百姓多花钱拉动内需,买房子应该就算是一种投资方式,对于中国的大多数家庭来说都不是小事,不像是买个酱油打个醋啥的那么随便,所以必然面对买方相对理智的境地。相对于很多国家,中国的地产市场还不够成熟,既表现在销售方面也体现在购房者方面,相信经历些坎坷总是会有好处的
支持支持!!
万亿元保障性住房基金方案处于研究当中http://www.sina.com.cn  2008年10月22日03:04  第一财经日报
  正在研究当中的该方案,设想全国社保基金出资两三千亿元,国家财政出资两千亿元,再加上住房公积金和配套银行贷款,组成万亿元规模的基金

知情人士表示,如果这个基金能够设立,凭借资金来源的特殊性,辅以政府相关的土地、税收优惠政策,房屋可以以大幅低于市场的价格来满足低收入人群的需要。而据测算,目前低收人群的住房需要在3000万套以上,需求不成问题。
ding
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