[热议中]沈阳房价必然要跌的几个原因

房价必须跌：
7 E; o: O7 Y) J8 L' L一，我们沈阳房价现在是北京上海等城市的８０％，可是我们中高层的人均收入只是北京上海人的４０％，按照这样的比例来计算沈阳的　平均房价格最少还要降５０％以上才算合理．这还没算我们沈阳前几　年下岗的人员和近期由于金融危机导致的事业人员，这些人站沈阳总人口的６０％，许多家庭一家三口还居住在一个不满５０平的小房子　里面．都吃不起猪肉了还能谈得上买房子吗？我们沈阳的底子差，刚刚生活才有好转，听了２０年的房奴概念刚刚从我们耳边消失３年，就又回到了我们的身边．
8 ?8 K. |$ A1 C, ?/ }1 Y二，房子价格是按照人均收入水平的倍数来订的，美国欧洲房子泡沫没天新闻都在报道，可他们的房价只是老百姓人均收入的５倍左右，而我们中国的是１０倍多，居世界第一位，欧洲人的月均收入在３万到４万人民币，欧洲一般百姓的房子也不过就２百万左右，这个比我就不给大家算了，自己拿着工资条对照下，我们的房价高到什么程度．
) _' B$ I1 p5 g( k6 P. |三，首先我很佩服我们的领导人，他们在看到中国有可能产生次贷危机时候，快速坚定大胆的出台了一系列政策，让我们免受了和美国人民一样的痛苦．回归正题为什么国家要救市，由于前段时间中国放贷过于容易虽然有效避免了次贷危机，可还是不能避免很多房产的坏帐，这样国家为了保本就不得不出台政策帮助那些一夜巨富的商人们，政府是有苦衷地，请大家不要怪政府，希望不太差钱的朋友们现在抓紧时候购买房产，帮助我们的政府度过这次难关，我代表政府代表人民谢谢您了．
& v6 D+ V3 i- u四，提醒各位需要够房人一句，相信自己的判断，不要随便听取周边同志的意见，你不防体会一下，问别人意见的都是需要购房者，而能够随意说出意见的都是不需要购住房的人群，里面有抄房的，中介，地产商，还有以拥有许多房产的人．他们的意见几乎是统一的，房价会继续上涨，而真正需要购房的人是很少说意见地，大多数都是去问．现在房产商已经坐不住了，要买房子的至少熬到明年，着急结婚的租个房子结婚，要是遇到那种不买房子不结婚的老婆，就踢了不要了，免得买了房子以后分家产还困难，国外很多都是租房子结婚的．' l5 ]# X" z6 h* s8 J  O
五，其实现在沈阳的房产早就供大于求了，每个楼盘都有大两卖不出去的房子，千万不要被地产商制造出的假象给骗了，现在沈阳房拖的市价是一个人１０元一天外加中午饭，当你去交定金和预付款的时候，会有一两百人在你身后排队，想象一下有这么多人买房子他们还打折做什么啊，我前几天去买房子就遇到这样的情况，看中个楼盘还没定价但先交定金，交定金的候是人山人海，我都害怕自己买不到好楼层啊，看好多人办两张三张预定卡时，我也办了两张，定价出来了小弟对此定价不满意想要退款时，一个大馅饼砸到了我的头上，正在与地产商电话研究退款细则同时，只听电话那边传了好信息，说我的牌号，通过摇奖设备结果显示可以第一个选房，一个楼盘和我竞争二三百人瞬间都消失了．最后我还决定把馅饼让给了第二位．但是退了３个星期了还是没拿到钱．
, ?9 i$ q. L; C/ {  h* H这些现象都说明沈阳房价正在下跌和必须下跌．

说得好，留着钱吧，还会跌的

大家看了以后打几个字顶上去，顶的越多看的人就越多，大家就越团结

北京上海一线城市的房价已经降了，沈阳也快了

看的都尽量回贴啊，打几个字就可以．最好发表自己的意见．不顶的话就到下一页去了，看的人少效果就不好了，我们沈阳人要团结

大实话！

中国人的抗压能力确实强哈！

中国人的抗压能力确实强哈！

说的好，其实在中国也就只有老百姓关心这个问题，某些强人他们想买房子总是能买到内部房价，所以老百姓就自己努力吧．越是艰难越是眼坚持

楼主说的挺有道理，当前经济形式不好，国家也在调整，利率降了，交易税也降了，为了刺激老百姓多花钱拉动内需，买房子应该就算是一种投资方式，对于中国的大多数家庭来说都不是小事，不像是买个酱油打个醋啥的那么随便，所以必然面对买方相对理智的境地。相对于很多国家，中国的地产市场还不够成熟，既表现在销售方面也体现在购房者方面，相信经历些坎坷总是会有好处的

支持支持！！

万亿元保障性住房基金方案处于研究当中http://www.sina.com.cn  2008年10月22日03:04  第一财经日报
　　正在研究当中的该方案，设想全国社保基金出资两三千亿元，国家财政出资两千亿元，再加上住房公积金和配套银行贷款，组成万亿元规模的基金

知情人士表示，如果这个基金能够设立，凭借资金来源的特殊性，辅以政府相关的土地、税收优惠政策，房屋可以以大幅低于市场的价格来满足低收入人群的需要。而据测算，目前低收人群的住房需要在3000万套以上，需求不成问题。

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